Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta
Pöytäkirja 03.10.2023/Pykälä 99

KHALL 27.02.2023 § 49 

Asemakaavan muutos koskee 1970-luvulla hyväksyttyjen asemakaavojen loma-asuntoalueiden (RH) kortteleita 9, 11, 37, 61, 217-218, osaa kortteleita 39 ja 57 sekä virkistysaluetta. Suunnittelualue koostuu alueista 1-5, joista alue 4 koostuu yhteensä kolmesta palstasta ja alue 5 yhteensä kahdesta palstasta.

RH-alueiden asemakaavan muutoksen ja laajennuksen tavoitteena on ajantasaistaa suunnittelualueilla 1-5 voimassa olevien asemakaavojen mukaiset loma-asuntoalueet vastaamaan alueella voimassa olevan yleiskaavan tavoitteita osoittamalla RH-alueet RA-rakennuspaikoiksi alueella toteutuneen kiinteistöjaotuksen ja maanomistuksen mukaisesti sekä osoittaa vakituisen vakituisen asumisen rakennuspaikka kortteliin 9 alueella toteutuneen maankäytön mukaisesti.

Kaavatyön tarkennettuna tavoitteena on osoittaa selkeät yksittäiset loma-asuntojen rakennuspaikat voimassa olevien asemakaavojen RH-korttelialueille sekä osoittaa rakennuspaikkakohtainen kokonaisrakennusoikeus nykyisten korttelikohtaisten kokonais-/yhtenäisrakennusoikeuden sijasta.

Laadittavalla asemakaavalla ei arvioida olevan valtakunnallista tai merkittävää maakunnallista vaikutusta.

Suunnittelualue sijoittuu Säkylän Pyhäjärven koillis- ja länsirannalle Vähä-Säkylän, Uusikylän ja Iso-Vimman alueille.

Esityslistan liitteet:

-          Selostus 13.2.2023

-          Kaavakartta ja määräykset 13.2.2023

-          Osallistumis- ja arviontisuunnitelma 13.2.2023

Lisätietoja Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää, puh. 044 5171 012

 Tekninen johtaja Tarmo Saarinen, puh. 044 5171 014

Esittelijä Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy RH-alueiden asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja luonnosvaiheen aineistot (13.2.2023).

Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitetaan osallisille ja luonnosvaiheen aineistot, selostus, kaavakartta ja määräykset sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (13.2.2023) asetetaan nähtäville.

Lausunnot pyydetään Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta ja Etelä-Satakunnan ympäristötoimistolta.

-------

Käydyn keskustelun jälkeen kunnanjohtaja esitti muutetun päätösehdotuksen.

Päätös Pyydetään seuraavaan kunnanhallituksen kokoukseen 13.3.2023 asiantuntija selostamaan asiaa.

 ======

KHALL 13.03.2023 § 57 

Tekninen johtaja Tarmo Saarista kuullaan kokouksessa asiantuntijana.

Lisätietoja Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää, puh. 044 5171 012

 Tekninen johtaja Tarmo Saarinen, puh. 044 5171 014

Esittelijä Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy RH-alueiden asemakaavan muutoksen ja laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja luonnosvaiheen aineistot (13.2.2023).

Kaavoituksen vireilletulosta ilmoitetaan osallisille ja luonnosvaiheen aineistot, selostus, kaavakartta ja määräykset sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelma (13.2.2023) asetetaan nähtäville.

Lausunnot pyydetään Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta ja Etelä-Satakunnan ympäristötoimistolta.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti tehdyn esityksen.

 ======

KHALL 28.08.2023 § 147 

RH-alueiden asemakaavan muutoksen ja laajennuksen luonnosaineisto pidettiin nähtävillä 21.3.-30.4.2023. Viranomaislausunnot pyydettiin toimittamaan 30.4.2023 mennessä.

Lausunnon jättivät Varsinais-Suomen ELY-keskus, Satakuntaliitto ja Satakunnan Museo.

Lausuntoihin laadittiin vastineet.

Esityslistan liitteet:

-          Selostus 13.6.2023

-          Asemakaavakartta merkintöineen 13.6.2023

-          Vastineet 13.6.2023

-          Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 13.6.2023

Lisätietoja Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää, puh. 044 5171 012

 Tekninen johtajan Tarmo Saarinen, puh. 044 5171 014

Esittelijä Kunnanjohtaja Teijo Mäenpää

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy RH-alueiden asemakaavan muutoksen ja laajennuksen ehdotusvaiheen suunnitelmat ja asettaa aineiston (selostus ja kartta 13.6.2023) ehdotuksena nähtäville.

Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot Varsinais-Suomen ELY-keskukselta, Satakuntaliitolta, Satakunnan Museolta ja Etelä-Satakunnan ympäristötoimistolta.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti tehdyn esityksen.

 ======

ES ymplk 03.10.2023 § 99  

161/10.02.03/2023  

Viranhaltijat katsovat ympäristölautakunnan lausunnon tarpeelliseksi vireillä olevassa asiassa. Lausuntoa on pyydetty ympäristötoimistolta .

Lisätietoja Ympäristöpäällikkö Jukka Reko, puh 044 3302 492 ja rakennustarkastaja

 Mika Vainio puh 0440 539 599.

Esittelijä Ympäristöpäällikkö Jukka Reko

Päätösehdotus Ympäristölautakunta kiinnittää huomiota siihen, että luontoselvitys on jo 10 v. vanha ja laadittu yleiskaavoitusta varten, joten sen johtopäätöksiin ei yksityiskohtaista kaavoitusta voi perustaa. Kaavaehdotuksen tekstissä on virhe siltä osin, että alue 5 ei sijoitu Uudenkylän vaan Honkalan pohjavesialueelle.

Kaavaehdotuksesta poiketen isoille tonteille, rakentajien tarpeista johtuen, voisi kokonaisrakennusoikeuden puitteissa yhden lomarakennuksen sijaan hyväksyä kaksi lomarakennusta tai kaksiasuntoisen lomarakennuksen. Perusteluna on, että nykyisen kaavan puitteissa joillakin tonteilla saisi rakentaa jopa kolme erillistä lomarakennusta.

Kaavaehdotukseen merkitty rakentamiskorkeus +47,50 (N2000) tarkoittaisi rakennusjärjestyksen mukaiseen rakennuskorkeuteen verrattuna nostoa noin 70 cm ylöspäin. Kaavaehdotuksen mukainen korkeus olisi haastava matalilla rannoilla ja vanhoihin rakennuksiin nähden uudisrakennukset olisivat häiritsevästi huomattavasti korkeammalla tasolla. Voimassa olevan rakennusjärjestyksen mukainen rakennuskorkeus, joka olisi hyvä ottaa tähänkin kaavaan, on todettu käytännössä tarkoituksenmukaiseksi.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.

 ======