Etelä-Satakunnan ympäristölautakunta
Pöytäkirja 04.10.2022/Pykälä 119

ES ymplk 04.10.2022 § 119  

939/10.03.00.01/2022  

--------------- on myönnetty rakennuslupa 21.6.2022 annetulla päätöksellä asuinrakennukselle ja tallirakennukselle muutetun ranta-asemakaavan mukaisella rakennuspaikalle osoitteessa -----------------------------

Luvassa on määrätty tilamaan sijainnin merkintä rakennusvalvontaviranomaiselta. Rakennuspaikka on ollut lupaa myönnettäessä Euran kunnan myymä määräala.

Euran kunnasta saadun selvityksen mukaan ------ on halunnut omasta aloitteestaan ostaa maa-alueen kunnalta. Aluksi on puhuttu n. 1 ha tontista, josta on tehty myös kauppakirja. Ensimmäisen kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen on todettu, että tontti oli kauppakirjaan rajattu ranta-asemakaavasta poiketen. Tämän johdosta on laadittu uusi kauppakirja, missä tontin rajaus on muutettu ranta-asemakaavan mukaiseksi. Määräala on pienentynyt tässä yhteydessä n. 6400 m2 suuruiseksi. Euran kunta on valmis myymään lisää maata, mutta kaavaa muutettava, jotta rakentaminen onnistuu nyt aloitetun mukaisesti.

Maanmittari on suorittanut maastotöitä edellä mainitun kaupan mukaisen määräalan lohkomiseksi ja todennut asemakaavan mukaisen tontin rajan menevän halki jo aloitetun rakennuksen liiteaineistona olevan kartan mukaisesti. Rakennuslupa on asian liitteenä olevan leimatun asemapiirroksen mukaan myönnetty molemmille rakennuksille asemakaavan mukaisesti.

Rakennus on maanmittarin mittausten perusteella rakennettu vastoin asemakaavaa osin kunnan omistamalle, ranta-asemakaavan mukaiselle M-alueelle. Rakennuspaikan merkintää ei ole tilattu, eikä myöskään rakennustyön vastaava työnjohtajaa nimetty.

Tarkastusinsinööri on keskeyttänyt luvan vastaisen rakennustyön maankäyttö- ja rakennuslain 180 §:n nojalla liitteenä olevan tarkastuskoosteen mukaisesti. Rakennustyön keskeyttämisestä on edellä mainitun lainkohdan mukaan ilmoitettava viipymättä rakennuslautakunnalle, joka päättää pysytetäänkö työn keskeyttäminen voimassa. Päätöstä on muutoksenhausta huolimatta noudatettava, jollei valitusviranomainen toisin määrää.

Lisätietoja Rakennustarkastaja Mika Vainio, puh. 0440 539 599

Esittelijä Rakennustarkastaja Mika Vainio

Päätösehdotus Lautakunta päättää pitää rakennustöiden keskeytyksen voimassa, kunnes rakennustyön jatkamisen edellytykset ovat olemassa. Lautakunta pyytää luvan omistajalta 31.10.2022 mennessä kirjallisen selvityksen siitä, miten kaavamuutoksen kanssa aiotaan toimia. Mikäli selvityksen tai sen antamatta jättämisen johdosta on tarpeen, antaa lautakunta seuraavassa kokouksessaan tarvittavat määräykset.

Päätös Esityksen mukaan.

 ======